很不容易熬到交房的日子，是否非常开心?可收房验房是件大事，别光顾开心，还要细心检查才是。什么时间去验房?验房要带什么工具?验房的过程都是什么样的?本篇推荐给你的正是网友的这类实用验房经验!
验房要带什么工具? 网友推荐验房过程
什么时间去验房?
建议收房日期和验房时间
一般房地产商公告大家小业主交房时间会比较早，建议大伙不要在、第二天去收房，由于在那两天，同时来收房的人会不少，而陪同验收房屋的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房屋，是第三天或第四天最好。正常验收房屋时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。
验房要带什么工具?
需要带的工具
1)1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道
2)1只小榔头——用于验收房屋墙体与地面是不是空鼓
3)1只塞尺——用于测裂缝的宽度
4)1只5米卷尺——用于测量房屋的净高
5)1只万用表——用于测试每个强电插座及弱电类是不是畅通
6)1只计算器——用于计算数据
7)1只水笔——用于签字
8)1把扫帚——用于打扫室内卫生
9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳——用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
验房的过程/步骤
STAP1：去物业部门查询资料部分，分别有以下几份资料需要查验——
A、房子的《住宅品质保障书》--可带走
B、《住宅使用详解书》--可带走
C、《竣工验收备案表》
D、面积实测表
E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走
假如房地产商筹备充分的话，一般10分钟即可查询完资料。
STAP2：核实面积、合同及价钱多退少补问题
确认售楼合同附图与现实是不是一致，结构是不是和原设计图相同，房子面积是不是经过房产部门实质测量，与合同签订面积是不是有差异。(先查询售房合同，看之间 的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处置，建议定合同为2%误差，但低于5%最好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而 变，时间为30--40分钟。
STAP3：验收房屋
看完那些资料后，基本就能去验收房屋了。这里提醒大伙：暂且先不要出货一些物业成本及有关成本，此时物业会催促你来出货，可同他们交流，验收好后，再出货成本。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就能同物业职员一块去房屋里了(记得拿那些工具哦) 。
1)详细检查房子水平，包含门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)
【提示】：因为新房屋空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可非常冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查询一下，用扫帚了解后就能看了
2)检查墙体平整度、是不是渗水、是不是有裂缝
【提示】：尤其是查询一些墙体是不是有水迹，尤其是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有些话，务必尽快查明缘由。
3)细心检查地面，细心检查地面有无空壳开裂状况
【提示】：如有空鼓，必须要责成陪同物业职员尽快修复，不然在装修中会比较容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
4)水电煤畅通状况和能否正常用
大开龙头查漏堵，尽量让水流大一点、急一点，一来看看水压，2、来试一试排水速度。(一般新房屋会配一个浅易龙头给业主)。用万用表测量每个强弱电是不是畅通。
【提示】：关闭分闸，检查每个分闸是不是完全控制各分支线路。
5)验收下水状况
先用面盆盛水，再向每个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每一个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
【提示】：做好这类后，确认没问题，要尽快将这类突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的地方)。
6)验收地面下水状况
在厕卫放水，浅浅就好了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查询其家厕卫的天花。
【提示】：在全部用完水后，应再打开水表，看了解水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
7)核对交易合同上注明的设施核对交易合同上注明的设施、设施等是不是有遗漏、品牌、数目是不是相符
【提示】：一般在这方面，应该没什么大问题，但确实要仔细核实。
8)测量一下楼宇的层高
用5米卷尺即可，采样数据
